3月16日，国家统计局发布2026年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到合肥新建商品住宅价格环比持平、同比上涨1.3%，二手住宅价格环比、同比均有所下调。58同城安居客研究院院长张波分析认为，整体来看，2月房价数据已传递出明确的积极信号，市场已呈现结构性复苏迹象，市场稳中向好的态势进一步加强，“小阳春”值得期待。
合肥新房价格同比上涨
国家统计局数据显示，2月份合肥新建商品住宅销售价格指数环比持平，同比增长1.3%，1-2月平均增长1.4%。分户型来看，合肥小户型（90㎡及以下） 同比上涨2.1%，涨幅最为突出；中等户型（90-144㎡） 环比持平，同比上涨1.3%；大户型（144㎡以上） 环比上涨0.2%，同比上涨1.2%。
省内其他城市，2月蚌埠新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降3.8%；安庆环比下降0.2%，同比下降3.5%。此外户型方面，蚌埠90平方米及以下新建商品住宅价格同比下降3.1%，安庆同比下降1.7%。
合肥二手房价格环比下降
与新房市场形成对比，合肥二手住宅价格处于调整态势。2月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降7.6%，1-2月平均同比下降7.5%。
分户型来看，小户型（90㎡及以下） 环比下降0.4%，同比下降7.3%；中等户型（90-144㎡） 环比下降0.4%，同比下降7.9%；大户型（144㎡以上） 环比下降0.9%，同比下降7.2%。各面积段二手房价格均有不同程度回落。
同期，蚌埠二手住宅环比下降0.5%，同比下降5.1%；安庆二手住宅环比下降0.7%，同比下降6.5%。安庆、蚌埠小户型、中等户型、大户型环比、同比均以下行为主。
全国房价环比降幅收窄，楼市整体筑底修复
从全国情况看，2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。据国家统计局城市司首席统计师王中华解读，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
二手住宅方面，2月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中北京上涨0.3%，上海上涨0.2%，广州下降0.5%，深圳下降0.4%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
58同城安居客研究院院长张波分析认为，整体来看，2月房价数据已传递出明确的积极信号，市场已呈现结构性复苏迹象，其中一二线核心城市的改善产品成为复苏主线。这种结构性复苏体现出，供需求匹配度正不断提升，市场稳中向好的态势进一步加强，“小阳春”值得期待。“未来，随着政策效应持续传导、行业的景气度3月预计会有所改善，核心城市房价有望保持温和修复，分化格局还将延续。”
记者 徐琪琪 实习生 曹芸
编辑 陶娜